Maison à vendre à Caudan : Longère pleine de charme, jardin exposé sud
Opportunité à Caudan
Description du bien :
Longère pleine de caractère de 142m² habitables : un cadre de vie idéal pour votre résidence principale ou votre maison de vacances avec possibilité de créer un espace indépendant.
✔ Salon-séjour spacieux de 46 m², doté d’une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille.
✔ Cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, prête à accueillir vos idées d’aménagement.
✔ 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir petits et grands.
✔ Une salle de bain, une salle d’eau et 3 toilettes, pour un confort optimal au quotidien.
✔ Grenier aménageable avec entrée indépendante, offrant un potentiel pour créer pour créer un studio ou un espace de vie supplémentaire
✔ Garage double de 60 m², parfait pour vos véhicules, rangements ou atelier.
Le jardin de 190 m², exposé plein sud, sans vis-à-vis est parfait pour :
Profiter des journées ensoleillées.
Organiser des repas en plein air.
Créer un espace de jeu ou de relaxation au cœur d’un cadre verdoyant.
Les atouts de cette maison à Caudan :
➡️ Un environnement calme et apaisant.
➡️ Proximité idéale avec les commerces, écoles et grands axes routiers.
➡️ Charme authentique, beaucoup de cachet et un fort potentiel d’aménagement.
Informations pratiques :
Quelques travaux de rafraichissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, mais cette longère constitue une opportunité unique pour créer un lieu de vie qui vous ressemble.
Classe énergie E
Émissions de Gaz à Effet de Serre GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430€ et 3 330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Localisation :
📍 Localisation idéale : La commune de Caudan, à seulement 10 minutes de Lorient et 25 minutes des plages, offre un cadre de vie agréable entre campagne et accès rapide aux grands axes.
Accès et commodités :
À 5 minutes en voiture du centre de Caudan : écoles maternelles et primaires privées et publiques, collège et commerces, centres médicaux, piscine municipale et activités sportives. Transport scolaire à 50m de la maison.
D769 Plouay - Lanester accessible en 2 minutes.
Prix de vente : 345 800€
Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 800€ TTC. Prix net vendeur : 340 000 €
La maison en vidéo :
🎥 Ne manquez pas la visite immersive qui vous présente :
1️⃣ Le jardin et la terrasse exposés plein sud, parfaits pour vos moments de détente.
2️⃣ Le salon-séjour chaleureux avec sa cheminée.
3️⃣ Les chambres et espaces de vie lumineux.
4️⃣ Une vue finale sur le jardin, un espace paisible et verdoyant.
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